Sam 转眼间，8月已经过半，沉寂许久的许昌土地市场迎来本月的第二场土拍！
此次土拍共8宗地块出让，6宗住宅用地，2宗工业用地。最终有六宗成交，而本应是此次土拍热门的
示范区FX08#宗地和建安区102-2#宗地遭遇流拍。
此次成交的6宗土地总出让面积约35万方，最高成交单价为
310万/亩。
示范区FX15-2#宗地(安置)
土地位置：文峰北路以东、隆昌路以北
出让面积：39185㎡(58.778亩)
规划用途：住宅用地
出让年限：70年
容积率：<2.9
绿化率：≥35%
建筑密度：<25%
限高：<80米
起始价：13977万
成交价：14117万
成交单价：240万/亩
竟得者：
中交许昌开发建设有限公司
示范区FX15-2#（安置）地块，是示范区宋庄棚户区改造项目回迁安置小区的建设用地，案名“万和宋家”，该地块在经历了6月2日第三批土拍的终止拍卖事件后，此次终于由中交许昌开发建设有限公司拍得。
该地块位于许昌文峰北路以东、隆昌路以北，紧邻许昌芙蓉湖，东侧为德仕堡生活广场，周边的住宅项目有金科康桥芙蓉天宸、许昌芙蓉阅府等。
建安区东南片区08-2A#宗地
土地位置：许由路以南、绿昌路以西
出让面积：40094㎡(60.141亩)
规划用途：住宅用地
出让年限：70年
容积率：<2.5
绿化率：≥35%
建筑密度：<25%
限高：<80米
起始价：13616万
成交价：18685万
成交单价：310万/亩
竟得者：
河南瑞贝卡房地产开发有限公司
建安区东南片区08-2A#宗地同样在6月2日第三批土拍中招拍时因故终止拍卖。
该地块位于许由路以南、绿昌路以西，周边教育资源相当丰富，有在建潩水路小学、县实验、县实验小学、县三等。且紧邻清潩河，周围瑞贝卡的项目比较多，但其他配套相对来说还不太成熟。
在此次土拍之前，该地块就传出过是瑞贝卡地产开发，且开展过项目内购，也透露出房源面积有110、125、140和160平方米，内购释放价格大都在6000元/平方米以内，此次土拍结果确实为瑞贝卡拍得也算在意料之中。
开发区东南45-1#宗地
土地位置：恒通路以南、瑞园路以西
出让面积：102292㎡(153.438亩)
规划用途：住宅用地
出让年限：70年
容积率：<2.5
绿化率：≥35%
建筑密度：<25%
限高：<80米
起始价：25349万
成交价：33223万
成交单价：216万/亩
竟得者：
许昌恒达房地产集团有限公司
开发区东南45-1#宗地经过激烈的9轮竞价最终由许昌恒达房地产集团有限公司拍得。
该地块距离开发区不远，具体位于恒通路以南、瑞园路以西，北边就是去年刚交房的和院兰亭。周边的教育资源有仅一路之隔的魏风路小学和建安区魏风路中学，地块东北侧还规划有一所18班幼儿园。
魏都区北城区62#宗地
土地位置：和顺街以北、渭河西路以西
出让面积：31998㎡(47.997亩)
规划用途：住宅用地
出让年限：70年
容积率：<2.0
绿化率：≥35%
建筑密度：<25%
限高：<80米
起始价：13267万
成交价：13799万
成交单价：287万/亩
竟得者：
许昌恒达房地产集团有限公司
魏都区北城区62#宗地经过5轮竞价同样由许昌恒达房地产集团有限公司拍得。
该地块位于和顺街以北、潩河西路以西，属于魏都区双创宜居示范区，右侧紧邻清潩河，西侧则是和顺街中学和再见三国公园，北侧还有梦清园广场。可以说这里是教育配套和生态环境应有尽有。
东城区125-2a#宗地
土地位置：许由路南侧、魏武大道东侧
出让面积：62057㎡(93.086亩)
规划用途：工业用地
出让年限：50年
容积率：<1.2
绿化率：≤20%
建筑密度：＞60%
限高：＞8米
起始价：3108万
成交价：3108万
成交单价：33万/亩
竟得者：
许昌荣正实业有限公司
示范区4-3#宗地
土地位置：裕盛路以北、宏达路以东
出让面积：74085㎡ (111.128亩)
规划用途：工业用地
出让年限：50年
容积率：<1.2
绿化率：≤20%
建筑密度：＞60%
起始价：3371万
成交价：3371万
成交单价：30万/亩
竟得者：
许昌平达园区管理有限公司
2021年8月19日许昌土拍，最终6宗土地成交，其中4宗住宅用地，两宗工业用地，共吸金8.6亿元；最高成交单价为310万/亩，楼面价约1864元/㎡，系河南瑞贝卡房地产开发有限公司拍得的建安区东南片区地块。
被流拍的示范区FX08#宗地位于宏腾路南侧、青梅路西侧，其地处芙蓉湖CBD中心，与示范区FX15-2#（安置）地块紧挨。其周边的住宅项目众多，相关的生活配套齐全，教育资源方面还有今年7月份正式开建的竹林路小学，交通便捷程度也不错，整体来说，该位置算得上是得天独厚，却意外的遭遇流拍。
另一宗流拍土地建安区102-2#宗地属于北海片区，位于昌盛路北侧、滨河路东侧，北边紧邻建安中学，东面还有实验幼儿园，周边的教育配套算是挺好的。周边楼盘有雅居乐翰林雅郡、恒大北海之光等。教育资源方面则有建安中学、镜水路小学等。
7月份许昌土地“0”成交，8月的这场土拍，是很多人期待已久的，购房者期待好的产品上市，房企期待产品能卖的上好价格，市场也需要得到证明...
但受政策调控和疫情的双重影响，截至目前来看，本次土拍表现平平，亮点也不多。
且基本都是许昌本土房企拿地，少有新鲜血液的注入。
接下来许昌的土拍市场将有怎样的走向，
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