Lisa 在众多转型房企中，万科似乎摸索到了新出路，“万科驿”便是万科今年推行的新业务，“万科驿”是何方神圣，打入市场便备受关注，万科说了，还将在全国范围内落地推行。
事情是这样的，8月，郁亮在万科中期业绩会上宣布，“万科驿”成为万科转型产品之一，而另外“四兄弟”分别是：物业服务、物流地产、教育营地、海外业务。很明显这四个业务一目了然便知其业务范围，而“万科驿”是个什么东东？
好奇害死猫，房观察小编查询，终于知道了“万科驿”长什么模样。
原来，“万科驿”是万科推出的租赁性公寓，所谓“万科驿”并不是一个固定的楼盘或者小区，而是万科当下正在推行的一个“项目”。万科称，万科驿项目是万科在“城市配套服务商”的定位之下推出来的，针对年轻群体，为他们提供特色的“公寓租赁服务”。
和传统公寓出租房屋不同的是万科将匹配上万科的物业，主打安全、服务、社区、舒适、品质。目前已在广州、深圳、福建、厦门落地。据了解，万科驿的出租价格根据不同的面积来计算，最便宜仅要几百元。对于广大屌丝来说，买不起房子，住住万科驿也不错，体验下金牌物业也是一种小享受。
作为万科转型产品，万科驿其实看中的正是住宅租赁市场的前景，和传统的建房卖房不同的是万科驿投入的精力相对较少，也和万科转型做轻资产吻合。租凭市场和住宅市场也有本质上的区别，做住宅基本上是一锤子买卖，后期只会涉及到物业这块的服务，而租凭市场却如同商业市场一样会持续产生利润，万科驿或将为万科打开一条持续的盈利之路。
对此，万科为树立万科驿的品牌形象，建立前期的品质铺垫，广州万科驿负责人张成皓打趣的对媒体表示，“万科驿不是想租就能租的房子，要想租公寓，首先要做的就是面试。”而稳定职业、创业人士、年龄、甚至于单身，这些都是租公寓的条件之一。
通过上面小编的介绍想必你对万科驿有了简单的了解，虽然看上去是美好的，但现实总是充满了骨感，万科驿将面对的难题也同样存在。
首先，价格优势不明显，对于租凭市场来说万科驿在价格上并不占优势，虽然有万科物业护体，相对较高的价格在一定程度上消减了市场竞争力。其次万科驿所建立起来的社区关系粘合度不够，这种公寓性质的社区并不会像电视剧《爱情公寓》里面所演绎的那样美好，来自五湖四海的俊男美女不一定很好的融入这个社区，从而对万科驿这个品牌理念提出挑战。另，租赁公寓盈利空间小、前期投入大和回报周期较长，在利润回报上相对较为缓慢。随着国内租房市场的不断完善对万科驿来说同样是不小的挑战。
