Adam 杭州钱塘区万固珺府的业主周女士反映，房子已经按期交付了，不过她发现，自己的购房合同和别人的购房合同中，同一个关于违约的条款，居然有三处表述存在明显的差异，这是怎么回事呢？
【1818黄金眼】 同一条款三处差异 对比合同“找不同”
周女士
：现在我已知的就是在违约方面，我这套房子交付之后，
多少日期内要办不动产证
，还有如果说不动产证没下来，这个
违约金
是多少，这两个内容规定的是不一样的。
商品房买卖合同显示，周女士和丈夫购买了杭州钱塘区万固珺府8号楼的一套房子，合同的第二十一条是关于房屋交易和不动产登记，约定如果因开发商的原因，购房者没能在商品房交付之日起360天内，完成交易手续和取得不动产权证的，双方同意按下列第1、2种方式处理，第1种方式包括购房者解除合同的，开发商应当
退还全部房款
，并
按同期贷款基准利率给付利息
；购房者不解除合同的，开发商按天计算向购房者支付全部房价款
万分之零点一的违约金
。
周女士介绍，业主群里有业主发了合同的照片，跟她手上的合同相比，第二十一条中的
“360天”变成了“90天”
，
“同期贷款基准利率”变成了“贷款市场报价利率”
，此外，按天赔付
“万分之零点一的违约金”变成了按天赔付“万分之二的违约金”
。
记者
：那为什么相差这么多，是因为你们的房子属性不一样吗？
周女士
：不，
都是住宅类型的
。暂时来说的话是没有构成违约的，就是90天内，我们不动产证确实收到了，已经办下来了。
记者
：那既然没有违约，你为什么要计较这个呢？
周女士
：我现在怀疑，现在除了这个刚才我已知的这个不同之处，
还有其它的不同之处
。
记者
：那你有没有仔细比对过呢？
周女士
：我现在没有办法拿到别人的合同。
周女士的意思是，仅仅在一个条款中，她就发现了
三处表述的明显不同
，而且别人合同中这些不同的表述，跟自己合同中的表述相比，对买房者更加有利。她担心自己的合同中还会不会有更多的不同之处，自己
会不会因此吃亏
。万固珺府的开发商是杭州市之江万固置业有限公司。
杭州市之江万固置业有限公司 楼经理
：你提出来的意思就是5号楼跟8号楼跟另外的6栋楼，合同不一致这个事情是吧？
周女士
：对。
杭州市之江万固置业有限公司 楼经理
：我解释一下，5号楼8号楼是第一期开的楼盘，销售模板是我们
以前公司一直用的模板
，这个模板我们也是
经过市场监管局和房管这边备案过的
，手续肯定是合法的，不然我们不可能拿来签，那么第二期开盘的时候，房管这边出了一个
统一模板
，我们是去
政府的网站下载下来的
。
周女士
：但是统一模板不是2018年就有了吗？
杭州市之江万固置业有限公司 楼经理
：这个我确实不知道，就是第二期的时候，我们的确是网站上下载下来的，而且里面的
格式条款我们不能修改
，所以这样造成两个模板是不一样的，我是认为是这样的，首先一点，从我们的角度来讲，我们的合同都是经过政府备案的，我们自认为是合法的。
周女士的意思是，目前她无法看到其它6栋楼业主的完整合同，
无法确认是不是还有其它不同的地方
。
杭州市之江万固置业有限公司 楼经理
：
合同我当然可以给你
。
记者
：让她自己核对，我们都不用拍。
杭州市之江万固置业有限公司 楼经理
：那没关系，我电子版打出来，给你看看没关系的。
楼经理打印了一份新的合同模板，还借了一支红笔给周女士，周女士拿出自己的合同，跟刚打印出来的新合同模板进行了仔细比对，发现除了自己已经找到的不同之外，
并没有更多别的不同之处
。周女士稍微放心了一些，不过她表示，还在等待有关部门的最终答复。
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